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【緊急企画】シンガポール現地法人:コロナ対策の法務(ウェビナー) ~シンガポール/ポストコロナの不動産賃貸借契約の最新実務~

Description
【緊急企画】シンガポール現地法人:コロナ対策の法務(ウェビナー)
~シンガポール/ポストコロナの不動産賃貸借契約の最新実務~

シンガポールにおいてCircuit Breakerの期間は終了し、Phase 2に入り経済活動を再開しましたが、
従前と同様の完全な経済の再開までには時間がかかる可能性が高く、
数多くの企業が直面しているのが不動産賃貸借契約・不動産賃料の負担の問題です。
シンガポール政府は、2020年4月9日にCovid 19一時救済法(Covid 19 Temporary Measures)Actを施行し、
不動産賃料に関する特別措置を定め、コロナ禍が原因の家賃の未払いを理由とした賃貸借契約解除を禁止し、
不動産固定資産税の減免などの施策を打ち出しました。
さらに、2020年6月5日、売上が大幅に減少した中小企業に向けて
5月・6月分の賃料免除に関する追加のサポートプログラムを含んだCovid 19一時救済法の改正案を発表し、
可決しました(7月末から施行の予定)。

しかし、経済の落ち込みは激しく、上記のサポートだけでは不十分として、
オーナーと賃料減額の交渉・不動産賃貸借契約の解除の交渉などまでに踏み切る必要が出てくる企業が増加しています。
また、リモートワークが続いた企業においても、今後、中心地の高額のオフィスを維持する意味があるのかも再考する必要が出てきました。
このため、新型コロナウィルスの影響を受けて家賃相場がどのように変動するかも踏まえ、
オーナーとどのようにして賃料の減額交渉・賃貸借契約解除の交渉を行う必要があるのか、
更に更新契約を締結する際に、第2波などに備えて、どのような条項を不動産賃貸借契約に盛り込んでおくべきか検討する必要があります。

今回のウェビナーでは、シンガポールにおいて数多くの不動産の案件を取り扱っているTokio Property Services Pte Ltdと、
数多くの不動産に関する法律相談を受けているOne Asia Lawyers Group / Focus Law Asia LLCが共同にて、
実務と法律の両側面から主に以下の項目等についてご説明いたします。

1 新型コロナウィルスがシンガポールの不動産マーケットに与える影響/ポストコロナの不動産相場の変動
2 Covid 19一時救済法の概要
3 2020年6月5日に発表されたCovid 19一時救済法改正の概要(追加サポートプログラムの内容)
4 シンガポールにおける不可抗力条項等の考え方
5 オーナーとの不動産賃貸借契約の賃料減額・契約解除の交渉方法・ポイント
6 ポストコロナにおける新しい不動産賃貸借契約条項の検討
7 不動産オーナーと紛争になった場合の対応・紛争解決方法など

開催概要
■日 時:2020年6月29日(月)午後4時から6時(シンガポール時間)ライブ配信
※ウェビナー形式となっており、お申し込みをいただいた方に、リンクとパスワードを送付いたしますので、勤務先・在宅などで受講することが可能です。
※また、ビデオ配信もその後行う予定ですので、上記のライブ配信に参加できない方も後日受講可能です。
■配信形式:Zoom Webinar
■定 員:なし
■費用:SGD 100
(One Asia Lawyers Groupが提供している以前の有料セミナーに受講された方、
  およびOne Asia Lawyers Groupの法律顧問先は無料)
■申込:「チケットを申し込む」から必ず事前にご登録ください。
■参加方法:Peatixからご案内する「イベント視聴ページ」から参加ください。
※本セミナー資料につきましては、アンケートにご回答を頂いた方へ送付させて頂きますので、
 アンケートの回答へご協力頂けますと幸いでございます。

■<講師>
Tokio Property Services Pte Ltd:高野 徹(Takano Toru)



One Asia Lawyers Group: Focus Law Asia LLC:
栗田 哲郎(シンガポール法・日本法、アメリカNY州法弁護士)


■本セミナーに関するお問い合わせは以下までお願いいたします。
seminar@oneasia.legal
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  • イベント詳細情報を更新しました。 Diff#636011 2020-06-24 13:06:36
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